因涉贪腐造假案李嘉诚旗下长实集团香港一楼盘被查询

  5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣告打开代号“战鼓”的法律举动，侦破了一宗触及观塘安达臣道住所项目的贪腐造假案，并逮捕了10名涉案人员，涉嫌受贿、串谋欺诈、运用虚伪文书等罪过。而该项目正是由李嘉诚宗族旗下长实集团担任开发。

  事发后，长实集团回应表明，集团支撑廉署举动，保证香港之廉洁营商环境，已开始完结检视项目之工程，并正与香港房子署参议恰当之后续处理。

  依据香港廉政公署的查询，安达臣道项目钢筋工程分判商为节约本钱，施工中未按房子署同意的图则履行，导致6栋大楼呈现钢筋“疏、少、幼、移位”等问题。

  具体表现为钢筋数量削减、距离扩展、直径缩窄及方位偏移，部分区域乃至彻底缺失。

  更为严重的是，分判商经过受贿总承建商职工及工程顾问公司监督人员，交换对违背相关规则的行为的默许，并假造工程验收文件。

  10名涉案人员包含1名总承办商职工、5名分判商担任人、经营者或职工，以及4名工程顾问公司驻地盘监督工程人员，他们涉嫌受贿担任地盘监督工程的大判职工以及驻地盘监督工程职工，交换宽松监管分判商的钢筋扎铁工程，忍受不契合图则规划的工程质量。

  据了解，安达臣道开展项目由长实集团于2020年5月以49.5亿元竞得，规划建造共有6栋住所大楼，其间第1、2及3栋大楼高36层，第5、6、7栋楼高为27层。

  依据规则，作为“港人首置盘”，安达臣道开展项目原方案以市价八折供给近3000套住所，其间1000套面向初次购房者。

  “港人首置盘”又称港人初次置业方案，是香港行政长官林郑月娥于2017年提出并实施的房子方针。

  该方案由旨在为契合资历的初次购房者供给低于市价的住所，年满18岁的香港永久居民未具有任何住所、且在香港寓居满7年后、到达相关财物限额规则即可请求。

  事情曝光后，香港交际媒体涌现出很多质疑声，投资者则忧虑事情对长实股价及后续项目出售的冲击。虽然香港房子署称楼宇结构“无即时危险”，但罢工整改及潜在诉讼恐加重集团财政压力。

  “政府及承办商母公司赶快进行弥补工程，拯救市民对工程建造项目的决心”，香港立法会房子事务委员会委员梁文广指出。

  梁文广表明，事情触及楼宇结构安全，加上当时香港的楼市下行压力，或会冲击出售行情。而涉事楼盘已罢工大半年，将无可避免影响开盘时刻，即便香港房子署估量事情对全体结构没有大的安全危险危险，但安满是首要考虑，不该为了追回时刻而忽视安全要求。

  2024年全年，长实集团完成盈余收入455.29亿港元，同比削减3.63%；归母净赢利约136.57亿港元，同比削减21.24%。

  其间，已承认物业出售的收益（包含摊占合资经营企业）为99.62亿港元，最重要的包含香港住所项目的出售；内地的住所与商业单位出售，包含东莞海逸豪庭、上海高逸尚城及北京誉全国；英国伦敦Chelsea Waterfront的住所单位出售。

  虽然成绩承压，但长实集团在财报中表明，集团当时具有很多现金，加上未动用银行贷款额，其资金流动性继续稳健，有满足财政资源以敷衍承约及流动资本需求。到陈述期末，长实集团的银行及其他告贷总额为527亿港元。

  “当下集团最重要的是坚持财政健康，以专用资金应对不行预见的危险，有财政实力，遇到风波才会较易顶得住、捱得起”，在5月22日长实集团举行的2025年股东周年大会上，长实集团主席李泽钜表明。

  据李泽钜泄漏，集团在五六年前地价顶峰时慎重拿地，因而近年出售规划缩短，“是方案的一部分，不是一个意外”。与此同时，他还着重集团事务结构的平衡性，约88%的赢利奉献来自收租物业、举世基建及社会基础设施等经常性收入项目，这类事务的稳定性能成为抵挡商场动摇的“压舱石”。